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乔杨狂砍74分创纪录山东三人20+大胜残阵同曦

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北京时间7月13日,重启的CBA联赛第二阶段在青岛继续展开,伤病满营的同曦对阵全华班的山东。陈培东贡献28分,朱荣振砍下24分14篮板,最终5人上双的山东以125-110大胜同曦。约瑟夫-杨本场砍下74分5篮板8助攻,创下个人职业生涯新高,同时也是本赛季CBA单场新高。此外,74分得分也是历史并列第三高。

比赛开始,陈培东连得5分,山东开局打出一波10-5领先。约瑟夫-杨发飙连砍7分帮助同曦紧追其后,首节打了一半球队12-13落后。后半段山东再掀一波6-0重新拉开差距,不过同曦这边约瑟夫也一直保持高效得分,首节还剩2分多钟球队落后5分。节末约瑟夫-杨突然断电,队内本土球员也依旧手感集体冰凉,山东多点开花打出一波10-0将分差拉开到15分。首节结束同曦21-36落后山东。约瑟夫-杨包揽了同曦首节的21分。

日前,市民陈小姐向越秀警方报警,称被人诈骗1000余元。经了解,陈小姐当天收到一条“房管局”发来的短信,内容为:“尊敬的业主您好,证书部署失败,为避免影响您的私人房产正常使用,请及时部署”,短信里还附有一个网址。

由于地下车库被拆除,导致已交付的别墅地下负一层和地下夹层功能缺失,每一栋别墅没有独立楼梯直接上楼,只能使用公共楼梯,已安装的水电设备也因此无法正常使用。

在预售合同之外,开发商同时让购房者与其指定第三方施工改造公司签署了施工改造合同,在房屋交付后就地下层进行隔墙施工,购房者为委托人,施工改造公司为受托人。

碰巧的是,陈小姐前一天刚刚和丈夫商量到供电局办理业务,需要提交房产证明,她误以为丈夫提交的证明不被通过需要更新资料,于是打开了短信内的网址。手机页面进入到一个“统一住房保障和房产管理局”的界面,陈小姐按照提示输入手机号码点击查询验证,陈小姐在跳转界面上填写了银行卡账号、查询密码以及身份证等个人信息。接着,陈小姐将验证码填入网页确认后,随即收到了银行扣款1056.73元的信息。此时,陈小姐意识到上当,急忙报警。

因此,样板房并不能作为双方的交楼标准。中海公司虽然将样板房改造成三层的设计,违反了有关规划设计的要求,但也只是政府有关部门对其进行行政处罚的原因,而不是购房者应得到赔偿的理由。

大家不禁要问,美方的所作所为哪里还有一点点负责任的、正常大国的样子?正如大家一致认为的,美国现在已经成为世界和平与稳定的最大不稳定因素,以及对国际法治和国际秩序的最大威胁。然而讽刺的是,美国那些政策制定者和实施者却莫名地自我感觉良好。我们希望美方那些人尽快清醒过来。

一名购房者称,尽管这些工程都是每位购房者私自完成的,但开发商在推销时,还做了搭板后的复式样板房,让大家可以效仿改建。可没想到,施工队刚刚入场,辖区的规划土地监察部门就上门来,要求停工。

据《南方都市报》和《今日一线》,2018年末,位于深圳坪山的龙光玖云著项目500多户刚刚入伙没多久的购房者,突然收到一封来自辖区规划土地监察部门发来的告知信,当中写到他们的公寓新房内,存在违建行为,必须在限期内拆除违建部分,否则将受到处罚,甚至还会影响征信。

上述买卖合同及施工改造合同签订后,张洪成等23人支付完毕了全部购房款,2017年3月31日,开发商交付房屋,交房时房屋含有地下负一层和地下夹层。

8月23日14时许,海珠区公安分局南石头派出所社区民警罗警官收到“穗安防诈”平台发送的指令:纸南社区有一居民遭到冒充“公检法”诈骗,请及时受理制止。

日本紧急求助电话:119(消防、急救)、110(警察)

张洪成等23人认为,开发商样板房和宣传资料明确载明涉案别墅包含地下负一层和地下夹层,已构成对购房者的承诺,负有继续履行合同予以交付并支付延期交房违约金的义务,如确已无法交付,应对因此减少的房屋面积及使用功能损失予以赔偿。

注册使用的群众,一旦接到诈骗电话,且被广州反诈中心系统预警到时,将收到系统推送的防骗警示信息,所在社区民警也会收到系统的预警信息,社区民警根据系统提示可直接联系受骗事主,提醒其预防被骗。

现场巡查的执法人员表示,在这个小区中,四栋楼有三栋为写字楼,一栋为公寓。在销售时,开发商就做了隔层样板房,以此误导不少消费者。而开发商这么做,是想通过搭层扩宽使用面积,让房屋更具购买价值。但如果业主效仿,就改变了建筑规划,属违法行为。

山东:张辉、陈培东、李敬宇、陶汉林、朱荣振

记者从广州市公安局获悉,今年以来,受疫情等诸多因素影响,电信诈骗警情持续高发。广州警方持续加大对诈骗案件查处力度,并从源头开展宣传预防。今年以来,共破获诈骗案件3779起,同比上升21%,抓获涉案人员2804人。针对近期诈骗警情高发的情况,广州市反诈中心专门研发出“穗安防诈”小程序,建起反诈“金钟罩”,让注册使用的群众,一旦接到诈骗电话就能收到防骗提醒。

事实上,通过“违规搭建”来达到“赠送面积”目的的楼盘屡见不鲜,但不是每一位购房者都像张洪成他们那般幸运。

“金钟罩”就是将群众的信息保护起来,精准到个人的事前预警模式,将诈骗止于群众财产损失之前。

张茂荣律师也提到,曾经轰动一时的深圳笔架山公馆,法院认为合同约定面积与竣工测绘报告所载一致,合同附件明确约定了样板房不作为交楼标准,应依据合同附图和政府部门竣工测量验收为准。而该条款并非无效条款,因此,样板房并不能作为涉案房产的交楼标准,涉案房产的交楼标准应以《房地产买卖合同》约定为准判决。

美国为了维护其海洋霸权,迄今没有加入《联合国海洋法公约》,却不断指责中国违反《公约》。美国为阻止国际刑事法院调查美军在阿富汗战争中犯下的战争罪和反人类罪行,对国际刑事法院相关人员实施制裁,国际刑事法院表示,美方这些胁迫行径是对《罗马规约》国际刑事司法制度及法治的空前严重攻击。美国动辄退群毁约,迄今已经退出十多个国际条约,最新的例子就是美国宣布退出世卫组织,却拒绝缴付拖欠的会费。此外,大家不要忘了,美国至今还拖欠了联合国会费及维和摊款超过20亿美元。

据裁判文书显示,这一判决为终审判决,不过开发商方面向镁编表示,本案目前还在申诉阶段,尚未有最终定论。

文、图/广州日报全媒体记者李栋 通讯员公新文、高蓓蓓、 张毅涛

针对近期诈骗警情高发的情况,广州市反诈中心在“广州反诈”微信服务号上推出“穗安防诈”小程序。该小程序除提醒预防诈骗分子的诈骗手法外,最新开发出反诈“金钟罩”功能。

次节,何敬佳打成2+1,同曦国内球员得分终于开张。同曦今天的防守漏洞百出,山东多点开花继续扩大比分,次节打了一半球队领先18分。后半段山东外线全面开火,球队掀起一波11-6后将比分拉开至61-38。几乎单兵作战的约瑟夫-杨里突外投连续砍分帮助己队咬住比分,半场结束山东71-49领先同曦。约瑟夫-杨半场就砍下45分。

民警及时预警 避免事主受骗

末节,同曦终于加强防守,球队多点开花打出一波15-8将比分追至94-106。后半段山东再次加强篮板争夺,陶汉林内线连续得分,四节还3分多钟山东重新领先20分。节末约瑟夫-杨进攻火力有所减弱,随着时间所剩无几,胜负失去悬念,最终山东以125-110大胜同曦。

信荣团队首席律师张茂荣前几天发了一个案例,张洪成等23人购买了深圳金地塞拉维花园(推广名为金地·鹭湖1号)的别墅,在样板房、宣传资料中,均显示涉案房产包含有地下负一层和地下夹层(地下车库,下同)。

随后就是开发商与购房者的拉锯战,开发商认为,合同中约定的标的物不包括地下负一层和地下夹层,不属于交付对象,无违约行为,不予赔偿;购房者自行违规搭建,与己无关:地下隔墙是购房者在认购后自行委托第三方修砌的,被强制拆除,损失应由其自行承担。

下半场,山东命中率有所下降,约瑟夫-杨继续火力全开帮助己队追分,三节过半同曦59-82落后山东。后半段虽然山东几度试图进一步扩大比分,但同曦国内球员状态也逐渐回暖,李泓澎连中两记三分,三节还剩13秒同曦将分差缩小到20分以内。三节结束同曦79-98落后山东。

但法院可不这么认为。二审判决认为,涉案房产为别墅,地下负一层及夹层属于合同约定内容,开发商有交付义务,构成合同违约,开发商要按房款30%赔偿购房者,也就是套均322万元!

现场执法人员当时表示,“卖的时候样板房是给你隔了的,开发商给你隔了,可能是有一种误导这些购房者,我们现在调查的情况来看,就是小业主是自己在弄的。”

又如(2015)深中法房终字第82、205-213号案——张芳等10户业主与深圳中海的房屋买卖合同纠纷,法院认为中海公司出售涉案房产时,虽然设置了样板房,但是双方已经在《协议书》明确约定了样板房不作为交楼标准和合同的样品,户型结构应以买卖合同及政府审批文件为准。

记者|吴抒颖 编辑|陈梦妤 孙志成 杜恒峰

但在《深圳市房地产买卖合同(预售)》中,约定的房屋交付标准只有地上三层,不含地下负一层和地下夹层。在户型图中,也每页标注有“装修效果示意参考”,宣传图册最后一页提示“设计师创意空间示意,不作为交付标准”,样板房通道两侧有设置提示牌,提示样板房非交付标准。

让购房者和开发商料想不到的是,交房约两个月后,深圳市龙华区规划土地监察局认定地下层为违法建筑,先后两次向开发商发出《限期拆除通知书》,要求其拆除地下车库违法搭建围墙(隔离墙),后被强制拆除。

由于女事主不久前通过关注“广州反诈”微信服务号并注册了“穗安防诈”小程序,成为受保护人群,所以其在遭遇诈骗时,社区民警与受骗事主会同时收到防骗预警信息,并在社区民警的及时拦截下避免了转账受骗。

居住功能受损,购房者随即起诉开发商,要求交付地下负一层和地下夹层或赔偿面积及功能损失赔偿金。

同曦:约瑟夫-杨、李柏润、李泓澎、买尔丹、李盛东

“穗安防诈”小程序如何发挥作用?

警方提醒市民:慎点短信里的网址链接,保护好个人信息。

慎点短信里的网址链接

这个小区所出售的公寓楼盘,共有35平方米和56平方米两类户型,层高都在4.5米。当初这个楼盘的卖点之一,就是可以在楼层中间搭板,将一层变成两层,形成复式户型。

罗警官立即拨打事主李女士电话,但对方电话始终处于通话状态。罗警官设法查找,最终找到了正在与诈骗嫌疑人通话的女事主,并及时阻止了其继续通话。原来女事主接到了一个自称某地警方的陌生来电,对方称女事主涉嫌口罩诈骗案,已被通缉,要求女事主加QQ好友并配合做视频笔录。

近日,广州反诈中心根据监测警情发现,不法分子从境外向广州发送大量冒充房管局的诈骗短信,谎称“房产电子证书未签署到你本人名下”,引诱点击短信内的木马网址链接,已有不少群众上当被骗。